Empiricus amplia carteira de FIIs e aponta novos favoritos para março
A Empiricus Research, uma das principais empresas de pesquisa financeira do país, anunciou mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para março. A alteração visa ampliar o número de ativos e aprimorar a alocação, com o objetivo de proporcionar maior diversificação e um gerenciamento de risco mais adequado.
De acordo com o analista Caio Nabuco de Araujo, responsável pelo portfólio, a carteira, que antes contava com cinco nomes, passará a comportar até oito papéis com participações distintas. A mudança também inclui a inclusão do HSI Malls (HSML11) na seleção, que é considerado um dos favoritos para a categoria.
A inclusão do HSI Malls ocorreu pelo potencial de valorização de cerca de 11% das cotas e pela projeção de geração de renda de 8,6% para os próximos 12 meses. Além disso, a casa também destacou que o fundo ainda é negociado com desconto patrimonial atrativo, aliado a um guidance de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 0,75 para o primeiro semestre de 2026.
Segundo Araujo, a escolha pelo HSI Malls também foi influenciada pela performance resiliente dos seus ativos, bem como o cap rate elevado em relação aos seus principais pares. O HSML11 busca ganho de capital por meio da exploração e aquisição de shopping centers, com um portfólio que reúne oito imóveis, que somam mais de 187 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), distribuídos em cinco estados.
Para Araujo, o momento dos FIIs é de importância, pois os fundos imobiliários estão com desempenho mais modesto em 2026, com alta próxima de 3% no IFIX, ante 17,6% do Ibovespa. No entanto, ele interpreta que o início do ciclo de cortes de juros abre espaço para a montagem gradual de posição na categoria.
Além disso, a carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research avançou 2,79% em fevereiro, superando o IFIX, que subiu 1,32% no período. No acumulado deste ano, o desempenho da seleção da casa é de 7,2%, contra 3,6% do benchmark. Considerando os proventos pagos nos últimos 12 meses, o dividend yield médio do portfólio é de 9,8%.
A Empiricus Research também apontou os fundos imobiliários indicados para março, incluindo o HSI Malls, que é considerado um dos favoritos para a categoria.
