Empiricus amplia carteira de FIIs e destaca potencial de valorização

A Empiricus Research, uma das principais instituições de pesquisa financeira do Brasil, anunciou mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para março. A empresa, que anteriormente contava com cinco nomes, agora ampliou a carteira para até oito papéis, com participações distintas.

De acordo com o analista Caio Nabuco de Araujo, responsável pelo portfólio, a mudança visa proporcionar maior diversificação e um gerenciamento de risco mais adequado. Além disso, a carteira passará a incluir o HSI Malls (HSML11), que apresenta um potencial de valorização de cerca de 11% e uma projeção de geração de renda de 8,6% para os próximos 12 meses.

A escolha do HSI Malls foi motivada pela sua performance resiliente e pelo cap rate elevado em relação aos seus principais pares. O fundo busca ganho de capital por meio da exploração e aquisição de shopping centers, com um portfólio que reúne oito imóveis, somando mais de 187 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), distribuídos em cinco estados.

Em seu relatório, Araujo observa que os FIIs estão com desempenho mais modesto em 2026, com alta próxima de 3% no IFIX, ante 17,6% do Ibovespa. No entanto, ele destaca que a inclusão de investidores estrangeiros nas empresas listadas afeta apenas parte do universo de FIIs.

A carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research avançou 2,79% em fevereiro, superando o IFIX, que subiu 1,32% no período. No acumulado deste ano, o desempenho da seleção da casa é de 7,2%, contra 3,6% do benchmark. Além disso, o dividend yield médio do portfólio é de 9,8%, considerando os proventos pagos nos últimos 12 meses.

Fundos imobiliários indicados pela Empiricus para março

• Ticker: HSML11, Nome: HSI Malls, Peso: 10%
• Ticker: BRCO11, Nome: Bresco Logística, Peso: 20%
• Ticker: KNRI11, Nome: Kinea Renda Imobiliária, Peso: 20%
• Ticker: KNSC11, Nome: Kinea Securities, Peso: 20%
• Ticker: MCCI11, Nome: Mauá Capital Recebíveis Imobiliários, Peso: 20%
• Ticker: PMLL11, Nome: Patria Malls, Peso: 10%