MCRE11 mantém R$ 0,11 por cota pelo 13º mês seguido
O dividendos do MCRE11 permaneceram estáveis em R$ 0,11 por cota, marcando o 13º mês consecutivo com o mesmo patamar de distribuição. A manutenção desse nível reforça a previsibilidade do fluxo de caixa aos cotistas e consolida o histórico recente de pagamentos do fundo. O pagamento, isento para pessoa física, está agendado para 25 de fevereiro, contemplando quem detinha cotas até 18 de fevereiro.
Com base no fechamento de janeiro, a R$ 9,79, o provento equivale a um dividend yield mensal de 1,12%. Esse retorno decorre, em grande parte, da estratégia multiestratégia do fundo, que combina crédito imobiliário, ativos estruturados e participações em projetos com potencial de valorização no médio e longo prazos.
A alocação relevante em CRIs sustenta a previsibilidade dos rendimentos. Esses títulos, com pagamentos mensais de juros, ajudam a ancorar a regularidade dos dividendos. No último relatório, referente a janeiro de 2026, a administração reportou que 100% dos CRIs seguem adimplentes, com todas as parcelas vencidas já liquidadas, reforçando a qualidade da carteira.
No escopo de ativos estruturados, o fundo mantém posição voltada à apreciação de valor. Essa frente equilibra o portfólio, oferecendo potencial de ganho adicional ao longo do tempo, ainda que com prazos de realização mais extensos em comparação ao crédito imobiliário tradicional. A gestão destaca disciplina na rotatividade de posições para otimizar retornos ajustados ao risco.
Operacionalmente, uma transação relevante envolveu a alienação de quatro supermercados em São Paulo para o TRXF11. Os imóveis, adquiridos via modelo Built-To-Suit desde a fase de obras, foram vendidos após a conclusão e início das operações, com a contraprestação em cotas do TRXF11 transferidas ao fundo imobiliário MCRE11 pelo valor patrimonial.
O negócio gerou ganho de capital estimado em cerca de R$ 25 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,23 por cota, a ser incorporado ao patrimônio líquido na próxima apuração e distribuído conforme a venda efetiva das cotas recebidas. Para os próximos anos, a administração do dividendos do MCRE11 projeta que a realização de ativos estruturados e do imóvel remanescente pode adicionar perto de R$ 248 milhões em caixa ao longo de cinco anos.